中国投资网（CHNVC.COM)讯  近日，杭州羊坝头一家原名“和美速8”的经济型酒店悄悄摘下了标志性的黄底黑色的“8”字招牌，换上了另一个品牌“汉庭快捷”的红底蓝字标志。这家曾经的“速8”华东地区样板店，与杭城的其他两家“速8”几乎同时换了招牌。

　　换牌背后，是杭州经济型酒店一场洗牌风暴的提早袭来。

　　经济型酒店 招牌挨招牌

　　这3家“速8”同属于一个业主——杭州投资经济型酒店的元老、杭州易居酒店管理有限公司董事长朱晖。朱晖称，倒戈的导火线，是500-1000米距离范围内出现了另外两家“速8”加盟店，不堪“窝里斗”后他只好毅然“改嫁”。

　　事实上，两家经济型酒店相隔几米甚至招牌挨招牌的现象，杭州都已有出现。在羊坝头一带，方圆500米范围内有8家经济型酒店，还有冠以“假日”、“之星”名义的很多小型经济型酒店；在朝晖一带，一家“玉岛之星”紧挨着两家“汉庭快捷”，马路对面就是“如家”，不远处还有一家“锦江之星”。

　　业内人士说，品牌酒店扎堆开张是有原因的。“一旦一家经济型酒店在一个区域开旺后，相当于免费为其他品牌作了一次市场调研，说明这块区域有一定的客流量。”

　　两年收回投资 不再可能

　　2004年底，“和美速8”开业时，杭州只有一家经济型酒店与之竞争，生意非常红火，第一年房价就上涨了20元。当时业内盛传：两年收回投资！

　　2006年起，众多经济型酒店蜂拥而至，到处冷不丁就冒出一家，竞争开始惨烈。“如今杭城有品牌的经济型酒店达到60余家，还有众多不计其数的散兵游勇。”朱晖说。

　　尽管周末一些品牌经济型酒店基本还能住满，但整体出租率和平均房价已有不同程度的下滑。朱晖说，今年三家酒店的出租率，比去年同期下降了3%。

　　“如家”的财务报表证实了他的说法，2007年第二季度期间，全国如家酒店使用率为95%，比去年同期下降3%，每间可用房间收入同比下降8元。此外，杭州一家新开业的“锦江之星”，协议入住价只有135元，比竞争对手低四五十元！

　　加盟品牌酒店 也有风险

　　目前，国内名声较大的经济型酒店品牌都已登陆杭州，分别以一年开十余家的速度迅速抢占市场。业内人士称，“如家”、“锦江之星”的海外上市，使得经济型酒店的竞争进入了资本运作阶段，大品牌相互较劲，比赛开店速度，以获得风险投资的关注。

　　大量资本的涌入，不断抬升着投资经济型酒店的成本。杭州文晖路上有一处7000平方米的毛坯房，一年前以220万元的年租金挂牌，无人敢接盘；今年，有人加码到430万元左右成交。过去3年中，普通经济型酒店的楼面租金从每平方米每天0.7元左右，涨到1.5元以上。

　　除了不断攀升的房租和人工成本外，如今想要加入知名品牌经济型酒店，先要支付一笔不菲的重新装修费用以及管理费用，然后还需要排队等候。业内人士说，因为市场变化太快，没有一家品牌酒店会书面承诺为其输送多少客源，“想赚钱，一切还得自力更生。”