中国投资网（CHNVC.COM)讯  7日，大连金牛宣布，其控股股东东北特钢拟将所持有的9000万大连金牛股份以51亿元的价格转让给中南房地产。资产重组完成后，中南房地产持有大连金牛的股权比例将达74.6%，成为其控股股东。中南房地产则借壳大连金牛整体上市。而大连金牛的主营业务将由特殊钢生产转变为房地产开发与经营、建筑工程施工及物业管理。

    大连金牛公告显示，中南房地产拟以9.489元每股的价格收购大连金牛控股股东东北特钢所持大连金牛9000万股，约占总股本的29.95%，该部分股权作价8.54亿元。

    此外，大连金牛拟以7.82元每股的价格向中南房地产及自然人陈琳发行5.42亿股股票购买相关资产。

    在置入资产估值为50.95亿元中，中南房地产所持资产估值50.68亿元，拟以42.14亿元资产认购大连金牛向其发行的5.39亿股股票，差额部分8.54亿元与上述前两项交易产生应付款项相抵。交易完成后，中南房地产将持有大连金牛74.6%股权，实现整体上市。

    中南房地产是江苏省知名的房地产企业，目前全资拥有8家房地产开发项目子公司，控股一家物业管理公司、一家建筑施工总承包公司，年开发能力达100万平方米。

    大连金牛表示，原材料价格高位运行，加大了特钢企业的成本和销售压力。今年特钢生产所需原材料“货紧价高”的局面将继续存在。而目前中国房地产行业处于快速发展阶段，房地产开发投资增长强劲。使得公司较乐观看待房地产市场。

    业内专家表示，钢铁和地产目前这两个处于困境行业企业的合作，可以优势互补，可能是一个双赢的结果。目前房地产面临着银根紧缩的局面，房企普遍缺钱，而现在对于地产公司的上市，证监会控制的很严，通过借壳上市是很好的办法。而钢铁企业面临着原材料的大幅上涨，利润下降，而房地产行业作为支柱产业，有着较好的发展前景。